项目概况：
保山建投北辰兰苑2号楼裙楼招租项目的潜在竞租人应在云南九隆工程咨询有限公司（保山市隆阳区建设路44号）获取招租文件，并于2023年6月26日09点00分（北京时间）前递交竞租申请文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：YNJLZB-2023-277
2.项目名称：保山建投北辰兰苑2号楼裙楼招租
3.项目简介：北辰兰苑建设项目由保山建设投资集团有限公司投资开发，2号楼裙楼位于正阳北路东侧，属城北核心区；距保山火车站、公交北站约2公里，西邻居然之家、东邻吾悦广场、南邻奥新体育馆、五洲国际，北邻隆阳区人民医院（在建），地理位置优越，交通便利。裙楼地上主体6层，建筑面积10230.91平方米，一层二层为商业、酒店大堂，三层至六层设计为酒店，配备电梯。
4.租赁方式：整体出租，承租方不可分租、转租。
5.经营用途限制：不得用于经营黄、赌、毒等违法项目；不得用于经营违反国家环保要求，对生活环境造成污染的项目；不得从事国家明令禁止或当地政府部门禁止的项目；不得从事影响周边居民、办公人员的项目；不得从事脏乱差吵等影响项目整体形象的项目、不得开设洗浴中心、KTV、慢摇吧、餐饮等。
6.首年租金底价：240.631万元/年（竞租人年报价低于首年租金底价的按废标处理）。
7.租金支付及履约保证金：租金一年一付，每3年上浮5.00%。合同签订时，中标人支付第一年租金，标的物交付后中标人需另行交纳3个月房租作为履约保证金，招租人给予6个月装修期（不计租金），下年度租金须在本年度合同到期前一个月交纳，如逾期交纳或未交，履约保证金不予退还。
8.租期：10年，自装修期届满后开始计算租期，每年度按合同约定支付租金后开始展期。
9.交付标准：按毛坯现状交付。
10.物业费用收取：
方式一：1元/㎡/月，122770.92元/年（只做裙楼外围物业管理）。
方式二：2元/㎡/月，245541.84元/年（带裙楼内公共楼梯、过道保洁）。
承租方可根据自身需求选择“方式一”或“方式二”支付物业费。
11.停车费收取方式：每个车位每年收取480元车位管理费，根据承租方需求，在地下室划出专用车位，按车位数量收取费用，与物业管理费同时收取。
12.装修期：装修期6个月，自完成验收后双方签订房屋交接单次日起算，装修期内承租方需承担水电费、物业费等相关费用，并对交接后进行装修、入驻所涉及的安全等相关事项负全部责任。
13.资格审查方式：资格后审
14.评审办法：综合评分法
15.本项目不接受联合体竞租。
二、竞租人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力，须提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2.具有良好的商业信誉。
3.法律、行政法规规定的其他条件。
三、获取招租文件
1.时间：2023年6月12日至2023年6月20日（7个工作日），每天08时00分至11时30分，14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点及方式：在招租文件获取时限内，竞租人须将“法人或者其他组织的营业执照等证明文件、法定代表人（负责人）证明书、授权委托书”的材料扫描件发送至招租代理机构邮箱（279370476@qq.com）进行信息登记确认后获取招租文件，相关资料须注明联系方式以便于在招租公告或招租文件有变更时书面通知各竞租人。如竞租人未按公告内容、时限要求提供材料的，相关后果由竞租人自行承担。
3.售价：600.00元。
四、提交竞租申请文件截止时间、竞租时间和地点
1.截止时间、竞租时间：2023年6月26日09时00分（北京时间）。
2.竞租地点：云南九隆工程咨询有限公司（保山市隆阳区建设路44号）
3.方式：在招租文件规定的截止时间前现场递交密封的纸质竞租申请文件2份（一正一副）、电子竞租申请文件（光盘）1份。逾期送达或未能送达指定地点的竞租申请文件将被拒绝，招租人不予受理。
4.竞租申请文件开启方式：本项目采用现场开标方式，竞租人须到达开标现场递交竞租申请文件。
五、公告期限
自本公告发布之日起7个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目竞租保证金金额：10000.00元（壹万元整）。
2.本项目竞租保证金形式为转账，保证金交纳账户如下：
3.公告发布媒体：
3.1本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、保山建设投资集团有限公司官网（http://www.gdhengming.com/）上发布。
3.2竞租人在参加竞租申请之前务必认真阅读招租公告全部内容。招租公告或招租文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。
3.3监督电话：0875-3068512。
七、对本次招租提出询问，请按以下方式联系：
1.招租人信息
名称：保山建投昌源城乡建设开发有限公司
地址：保山市隆阳区九隆街道象山路2号
联系方式：13908752602
2.招租代理机构信息
名称：云南九隆工程咨询有限公司
地址：保山市隆阳区建设路44号
联系方式：0875-2239779
3.项目联系方式
项目联系人：赵女士
电话：13908752602
代理机构联系人：何先生
电话：0875-2239779
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